原文出自“平民店小二”，尊重原创。
本文陆续写出贴上，全文之间夹有一些跟帖，不便阅读，现在整理成完整版，以方便阅读。
本贴目的，是为了让那些辛苦拼打的民营企业家不至于被那些国内中介和美国华人骗惨，对那些贪官们全无警示用意，这些人的钱被人骗得越多越好，得之不善，去之也应不善。
美国投资移民的骗局与“陷阱”
近些年，移民投资成了热潮，尤其是今年，似乎越演越烈，人民币近期的大跌，据说与投资移民有关。投资移民的热点国家是美国加拿大，关于加拿大，笔者没有接触，不敢说什么，然而关于美国，因为偶然的机遇，笔直深入圈内，发现，这些所谓移民投资美国的项目，基本全是骗局，陷进去的多数会血本全无，即便是侥幸躲过了骗局，之后也是一个大大的陷阱，让你资产大幅缩水，最后让你转移资产传给后代的梦想成为一枕黄粱，你哭都来不及。
一，骗局
骗局首先抛出谎言，有众多的谎言围绕美国投资移民。已经被戳穿的有名的谎言略举一二。
买美国房子可以得绿卡。以前笔者接到的广告全是此类，众多人相信过。现在如果谁还相信这鬼话，那就是不折不扣的傻瓜了。直到最近才有美国议员准备提案让外国人美国房子50万美元以上，给上两年可怜的居住权，但能否提案、成案或通过，现在完全不知。
记住，迄今为止，美国的绿卡或签证，与你是否买房完全没有关系。甚至假如你是B类签证，反而会被怀疑有移民倾向，而受到负面影响。
投资项目由政府担保。
这个谎言对那些对美国略有了解的，早已被戳穿，但对那些偏远地区的土财主们好像还有一定的欺骗性。笔者参与过的那些投资项目，几乎全都有这样的蛊惑，经常再配上美国当地的一些官员当托儿，这些不懂中文但愿意到中国白吃白喝玩一圈的美国穷公务员，完全不知到招商现场中方说些什么，而主办者就通过这些白人面孔，告诉大家，没关系，这些项目都不会赔钱，由美国政府担着呢，保证拿回本钱。
殊不知，美国的各级政府仅仅相当于地区的物业公司，只能靠税收来支撑各项开支，并且花一分钱都会有议会盯着，没谁、也不敢有谁能允许政府为那些在国内找不找资金的项目担保。而且，也没能力担保，他们没有什么国企兜着或上菜，多数都是捉襟见肘，搞不好就会破产，给你担什么保。这个谎言，随着有关美国常识的普及，正在失去市场。
有众多的谎言还没被戳穿，并且颇具欺骗性，也略举一二。
有关美国投资移民的项目，基本上都具有较好的盈利前景。
笔者无法逐个分析每一个项目，只提醒大家一个常识，即可知这些项目的实质。
美国是一个最发达最成熟的资本主义国家，有着最成熟和老练的投资和创业历史，长期充溢着各种投机基金和投资活动，大小巴菲特们领导各类投资基金转战国内各行业，转战世界各行业，渴望着投资和盈利，美国这个最发达的资本主义国家从来不缺投资的钱和投资的冲动。因此，在美国，如果一个项目前景看好，根本不存在缺资金的问题，必然有众多的资金愿意进入，即便是是在中国，也有很多项目被美国资金看中而进入。相反，在美国，一个项目看好，反而必须担心被强大的资金抢走或被控制，在美国，许多企业不愿意上市，而保持私有身份，目的之一，就是防备被别的资金吞并。
那么，在美国这样的国家不被投资者看好，无人问津，找不到资金，而不得不到第三世界来寻求资金的项目，可见都是些什么样的项目。简而言之，都是风险极大或濒临破产的项目。
美国房子正是底部，投资美国房产风险不大
底部不底部，谁都不敢说，去年说是底部的，今年又降了10-20%，因此，笔者也不断定。但笔者敢于断言的是，就现在而言，美国房地产投资风险最大的地区。
首先美国地产泡沫被挤破，并且还处于挤的阶段，要想回复，颇需时日。日本房产泡沫击破后，将近二十年，仍处于跌势。那么在美国，现在你买了，很可能再跌。
然后，美国是最富裕的国家，在一些地区，住房处于供大于求的局面，很多因素，比如经济变动等等，都会造成住宅大面积荒废，变得毫无价值。世界上恐怕只有在美国，你驱车转，会发现那些众多经久失修破败废弃的房子，会发现廖无人口的鬼镇、鬼城。笔者在阿瑟港见识到了被废弃的鬼城，整个街区，它的宾馆、商场、酒吧、公寓，都被废弃不用。你的投资不幸变成了这样的地区，你只有哭了。
还有社区种族结构的变化，也会造成急剧贬值。在美国，华人喜欢追着白人住，但白人则担心被有色人种包围，一旦有色人种多了，有条件的白人必然突围，那么，一旦该社区有色化，不幸的是，有色人种（华人印度人是一个收入水平）的生活习惯，住宅气味、厨房烟火、对公共卫生的漠视等等，都会使这样的地区贬值。
谎言的背后，是为了套钱，钱套了进来，相关利益链开始分成，而掏钱者的起初目的，也就是那张绿卡，则基本不可能拿到。
推销美国房产的各类中介，他们不仅可以拿到美国地产交易习惯的中介费，一般中介费在6%-12%之间，而且如果项目很差，房产公司会给他们更高的酬金，甚至利润全归中介，房产商只拿成本而已，甚至亏本也愿推出。因为美国的法律规定，房地产商卖不出的房子，都算作地产商的手头资产，要课以资产税，这笔资产税时间越长，对地产商负担越重，假如出不了手，那就成负资产了。
但对于中介来讲，利润大的，才是诱人的，所以，他们都愿意推出并宣传提成高的，也就是那些流动性很差的房产，那么，对于投资者来说，则是有毒资产，无价值，如果出不了手，就成为负资产，你就亏大发了。
当然，如前所言，投资者想通过买房拿到绿卡，从开始就是黄粱美梦。
推销各类项目投资移民的，除了不菲的中介费之外，还可以拿到项目返回的酬金，酬金大小，则看项目状况了，当然，越差，酬金越多。
但是投资者梦寐以求的那个绿卡，则基本没有可能。因为这些项目如前所言，都是那些精明而又深谙美国市场的本土投资人不屑一顾的项目，亏损或盈利前景很差，但绿卡要求，投资人的五十万美元在两年内必须直接或间接创造十名就业，否则不给你绿卡，五十万仅仅让你能住两年。美国近些年经济状衰退，就业率低，那些运营正常的企业，都在裁员，这些频临破产的项目想创造出绿卡要求的就业额，基本是妄想。十名就业，在贫困区，每一名也需要三万左右的薪水及保险，投资人那区区五十万，在贫困区也仅仅够发一年半薪水和保险，试想，这些濒临破产的项目，怎么会有能力拿出这五十万两年去创造十名就业。
更有甚者，在众多的投资项目里面，有些一开始就是骗局，其目的就是为了拿你的钱去解套，或者揩入自己腰包的，而干这些，或者帮助去干这些的，非常遗憾，都是些华人。
我这样讲，绝对不是诋毁我们在美国的同胞，在美国的同胞有些人很优秀，是医生、工程师、会计师，或是教师、官员、老板、厨师，或是公司的优秀雇员。这些人都在辛勤地工作，无论薪酬多少，都是劳动所得。然而，在美国同时也有那么一些华人骗子，没有正经职业，不能骗别人、只能骗大陆同胞，以为大陆同胞去美国心情迫切，而且傻，容易骗，投资移民，是他们最新涉水的事业。试举一两例；
例一．某香港资本，几年前在美国地产泡沫的时候，投入巨资，临近墨西哥的地带，开发了综合性地产，以为能够进入美国南部墨西哥移民的市场。但金融风暴首先洗劫了这些墨西哥移民，这些地产项目自然也成了烂尾。美国银行不会向他们提供贷款，更不会又美国当地风险资金进入。于是，打起了大陆财主的主意，自然就是投资移民。他们雇佣当地的那些没有正经职业的华人，包装企业，包装个人，返回国内，开始推销此项目。
然而，一位朋友告诉我，这个项目最大的风险，是不会起死回生，长期被套住，他的有毒资产，变成了你的负资产，你得替他较资产税你的钱也帮他解了套。
例二．某华人开的投资公司。该公司对中国名头很大，并且打着美国政府招商顾问的牌子。找一个白人当名义老总，对中国人撑面子，副总是老板，看简历，似乎颇辉煌。其实，这是个骗子公司，美国政府招商顾问的招牌很好拿，在就业低下，经济衰退的今天，美国地方的政府也急需招商，如果你告诉他你能找来中国资金，需要个名号但不要工资，他会慷慨给你。这如同中国的那些开发区一样。笔者的经历，去美国某地方政府谈投资，市长当即向我承诺给我多少钱去帮助建工厂，如果雇用人达到若干，还给我职工的培训费，比中国的招商引资还迫切优惠。该老板的辉煌经历也是文字游戏，经不住推敲，实际是出去不长的中国人，在美国没有任何真正学历，英语也烂的没法听下去，当然也没有任何实际的就业经历。但这个投资公司号称能为中国的资本家们理财，常来大陆宣传，他们或提供投资咨询，或投资中介，甚至说可以直接把钱打给他，他帮您赚钱。提供咨询或中介，当然是那些烂项目，差得连供的EB5签证资格都拿不到，但他们会拿些难懂的术语，搪塞过去。钱打给他，基本可以当做是肉包子打狗，你的部分资金可能不会进入项目，而会被转移掉。美国的各类支出没有所谓正规发票，很多都是自己的电脑打印收据，作为大陆人，做点这样的票据简直是小儿科。等你发现自己已经鸡飞蛋打之后，想看帐根本看不明白，你想打官司，对不起，美国法律规定，外国人在美国打官司，只能在联邦法院打，而不能在地方法院打，那个程序和消耗，就够你受的。
在美国，所有独立开业的投资咨询需要资格资质，有很多优秀的华人有这样的资质，但这些人其实不需要到大陆来搞投资移民咨询，因为他们的业务在美国就有充分的客源，并且，他们绝对不会让你把钱打到他的公司账户，因为法律禁止这样做，他会让你把钱直接打到证券公司开户，而他仅仅提供专业咨询。不得不到大陆来的，基本上都是那些没有美国专业资质的，而如果让你把钱打给他的，就是招摇撞骗的，下面坑你的招数很多。
二．陷阱
这个陷阱的说法，其实不很严谨，因为这个陷阱不是专门有人为你挖来坑你的，而是法律明文规定。但如果中国人事先不了解这一点，茫然把钱投过去了，实际上等于进入了陷阱，因为意想不到的损失等着你，甚至让大部分财产化为乌有。
这个所谓的陷阱，就是美国的遗产税和赠与税，除了百万美元免税之外，一百万以外的遗产将全部是征税对象，并且有三种税的等着你，遗产税，继承税，所得税。也就是说，如果你想通过转移财产到美国，达到安享两辈子富裕的目的，那是痴心妄想，一百万之外，几乎都要交个山姆大叔，也就是你在中国打拼的千万亿万资产，其实都给山姆大叔了。那么，如果你想通过赠与的方式事先转给孩子，躲避遗产税和继承税，对不起，山姆大叔算的比你精，在美国，赠与只能每年在一万美元内免税，假如你赠一百年，才有可能不超过免税额。
可能你会想，这税收算什么，想办法逃过去不就行了吗？千万别这样，你如果想当美国移民，那么你一定要有在美国遵纪守法照章纳税的决心和意志，否则别去那地儿。美国的法律是个电网，触电必被电击，毫无通融走后门余地，尤其对偷税漏税，惩罚相当严厉。假如你或你的富二代敢偷逃遗产税、继承税、所得税，那么，几十年的大牢等着你，并且你逃无可逃，除非你返回中国，如果不是中国，你不幸逃到了美国的盟国，照样抓你回来。
我们看到美国那些阔佬比如盖茨巴菲特都不把钱留给孩子们，以为他们多高尚，非也！只是躲避遗产税和继承税所得税而已，不得已而为之。如果传给他们的孩子，几个税加起来，照他们的巨款，很少几个子儿会真正落在他们的后待手里。于是，他们纷纷成立各种基金，然后让孩子在基金当个主席，拿个高薪，再拿个公款消费，既躲避了遗产税继承税，有保证了后代的衣食无忧和高消费，一石二鸟，但仍是不得已而为之策！
除这些税外，你获得了美国的绿卡，还有各种你现在的所得税必须缴纳，假如你说没有所得，如果美国税务局想查你，也会给你造成许多不便。美国要求一些国家银行必须协助调查美国绿卡者信用记录，对那些不予理会的国家，美国曾经威胁，在明年将禁止这些国家的银行去美国办业务。
简而言之，即便你千方百计侥幸拿到了绿卡，也根本达不到你的资产转移的目的，反而或羊入虎口，被吞噬大部。
三， 建议
综上所述，就是如果你非常想拿绿卡，你别通过那些卖房的、搞移民中介的、或者是美国来的号称投资咨询投建议的华人来拿，因为你很难拿到：
1，买房你根本拿不到；
2，EB5签证因为项目本身和现在的经济环境，也几乎拿不到；
3，那些以投资公司名义来的美国华人推荐项目或筹资的，你基本上把他当做骗子没错，这些人可能包装很辉煌，但基本上是在美国没法正常职业同时也无投资咨询资质的浪人，针对中国人有高超的骗术。
然后，即便是你通过EB5千辛万苦侥幸拿到了绿卡，山姆大叔的严酷的税法在在等着你，会把你100万美元之外的财产，几乎全部吞噬掉，你的移民美国富几代的梦想根本不可能。
那么，如果你仍然痴心去通过投资拿绿卡，无视各种税收，笔者的几点建议是：
1， 先拿个B类签证，去美国多跑几趟，兼做旅游，把美国的经济和市场好好考察一番。B类签证非常好拿，不通过中介，有一定的经济基础，一般都能拿到。
2， 在美国投资一个你自身非常熟悉的行业，比如你在国内曾经经营或者正在经营的行业，千万别触及你不熟悉的行业，美国那种行业的实况和变数是你根本无法了解的，你千万别以国内的眼光来看。
3， 在美国本土以投资人或跨国公司经理的名义申请签证，并且这个签证最好自己直接去移民局申请，雇个翻译即可。如果你在美国有实在的投资并且有雇佣和账面盈利，美国移民局一般是很通情达理的，会给你长期签证。
当然，你也可以在当地找律师帮你办，如果律师经验丰富能力强且有良心，非常好。但如果遇人不淑，你很可能掉进另外一个陷阱，年年你朝你要钱，年年办不下来，他在看你的耐性做事。
4， 以与3 同样的方式，申请绿卡。
如果绿卡不是你主要目的，而转移财产是你主要目的，同时规避高额遗产税或继承税，那么，你可以：
买美国大公司的债券。近些年股市风险比较大，美国大公司的债券相应比较稳定，合理的回报率（债券利率）在7%以下，太高了你也不要买，债券利率越高，求钱的心情越迫切，公司可能越烂，风险也就越大。
这些债券出售容易，价格相对稳定，风险不大，流动性强，出售后，缴纳相应税收，资金随意支配。
这些债券你在世界任何地方都可以买，通过网上券商即可买到，但要聪明地选择券商，否则手续费较高。